De beste stedenbouwkundige plannen ontstaan niet achter een tekentafel, maar in de praktijk. Ze houden rekening met de geschiedenis van een plek, de belangen van de omgeving en de juridische haalbaarheid. Bij Kubiek werken we niet alleen aan ontwerpen, maar zorgen we ervoor dat plannen ook echt uitgevoerd kunnen worden. Jarno van Essen, adviseur stedenbouw, vertelt over de dynamiek van het vak en wat werken bij Kubiek zo bijzonder maakt.

Wat maakt een plek uniek? Voor Jarno is dat de eerste vraag bij elk project. “Stedenbouw gaat niet over het willekeurig neerzetten van nieuwe gebouwen, maar over begrip van de bestaande structuur en kwaliteiten. Ik begin altijd met de genius loci, het DNA van een locatie: wat is de geschiedenis, hoe is het landschap gevormd, en hoe gebruiken mensen de plek nu? Dat bepaalt hoe je een nieuw plan in het geheel laat passen.”

De vraag achter de vraag

Die benadering past goed bij de werkwijze van Kubiek. “We kijken verder dan de initiële vraag van een opdrachtgever. Niet alleen: ‘Kan dit?’ maar ook: ‘Wat zou hier echt werken?’ Soms ligt het antwoord in kleine ingrepen, soms opent het de deur naar een bredere herontwikkeling.”

Een voorbeeld is de transformatie van een bedrijventerrein naar woningbouw. “Op het eerste gezicht leek het een lastige locatie, met meerdere tegenstrijdige bestemmingsplannen. Maar juist in die complexiteit zat de sleutel. Door de regels slim te combineren, vonden we een oplossing die beter aansloot bij de behoeften van het dorp. Dat is typisch Kubiek: verder kijken dan de beperkingen en actief kansen creëren. De opdrachtgever, die zelf uit het dorp komt, was zeer tevreden. Ook de gemeente en de omgeving zagen de meerwaarde.”

Van ontwerp tot realisatie: een integrale aanpak

Wat Kubiek onderscheidt van andere bureaus, is de combinatie van stedenbouw en ruimtelijke ordening onder één dak. “Bij veel projecten werkt een stedenbouwkundig bureau aan een ontwerp, waarna een RO-adviseur het toetst en terugkoppelt. Dat leidt vaak tot dubbel werk en vertraging. Bij Kubiek pakken we beide aspecten tegelijk op. Daardoor kunnen we plannen sneller en slimmer ontwikkelen.”

Dat betekent ook dat het werk veel meer omvat dan alleen ontwerpen. “Soms werk ik aan een ontwerp, soms zit ik aan tafel bij de gemeente om de mogelijkheden af te stemmen. Maar ik sta ook midden in het proces: bij participatiebijeenkomsten, keukentafelgesprekken of inloopavonden. Die veelzijdigheid maakt het werk uitdagend en afwisselend.”

Een mooi voorbeeld hiervan is een project waarbij een kippenboerderij plaatsmaakte voor woningen. “We hebben hier vanaf het begin de buurt betrokken, met keukentafelgesprekken en inloopavonden. Omdat we zowel het ontwerp als de juridische kant beheersen, konden we een plan opstellen dat ruimtelijk klopte én breed gedragen werd. Dat is de kracht van onze aanpak.”

Wat maakt werken bij Kubiek zo interessant?

Voor wie overweegt te solliciteren, is het goed om te weten dat stedenbouw bij Kubiek meer is dan ontwerpen alleen. “Je moet analytisch sterk zijn, want je werkt met regelgeving en juridische kaders. Tegelijkertijd vraagt het om creativiteit: hoe kunnen we binnen die kaders slimme oplossingen bedenken? Daarnaast moet je communicatief vaardig zijn, omdat je met verschillende partijen samenwerkt – van opdrachtgevers tot gemeenten en omwonenden.”

Kubiek biedt veel ruimte voor ontwikkeling. “We groeien als bureau en willen de stedenbouwkundige tak verder uitbouwen. Dat betekent dat er kansen liggen om specialistische kennis binnen te halen, bijvoorbeeld op het gebied van landschappelijke inpassing en natuurinclusief ontwerpen. Maar ook richting architectuur: soms werken we nu al op detailniveau mee aan woningontwerpen. Hoe ver je daarin gaat, bepaal je deels zelf.”

Wat Jarno zelf het meest waardeert aan Kubiek? “Die vrijheid en verantwoordelijkheid. Je krijgt de ruimte om initiatieven te nemen en echt mee te denken over de richting van projecten. En omdat we een kleiner bureau zijn, schakel je snel met collega’s en opdrachtgevers. Dat maakt het werk dynamisch en impactvol.”

Klaar om het verschil te maken?

Bij Kubiek werken we aan ruimtelijke oplossingen die niet alleen op papier werken, maar ook in de praktijk. Wil jij meebouwen aan plannen die écht gerealiseerd worden? En zoek je een plek waar je brede verantwoordelijkheid krijgt en inhoudelijk uitgedaagd wordt? Bekijk onze vacatures en ontdek hoe jij kunt bijdragen aan de toekomst van stedenbouw bij Kubiek!